MOCIóN RELATIVA a las CONDICIONES DE prórroga de los contratos de arrendamiento de LAS VPO CEDIDAS EN RÉGIMEN DE ALQUILER

(Ver Interpelación)

El grupo municipal  de EA del Ayuntamiento de Donostia presenta, con arreglo a lo establecido en el  Art. 98 del  vigente Reglamento Orgánico de Pleno, MOCIÓN consecuencia de la INTERPELACIÓN presentada ante la Comisión de Desarrollo y Planificación del Territorio relativa a las viviendas de VPO cedidas en alquiler en régimen de alquiler.

JUSTIFICACIÓN

El problema del acceso a la vivienda, por la carestía de la misma, ha sido, y continua siendo hoy, una de las cuestiones que más ha preocupado y preocupa a la ciudadanía donostiarra.

Para mitigar los efectos de la misma las distintas Administraciones Públicas, entre ellas el Ayuntamiento, han puesto en marcha distintos mecanismos de promoción de viviendas de protección públicas; destinando a esta política importante cantidades del erario público; y por consiguiente del dinero que pagamos todas y todos  las y los donostiarras.

Sin embargo, este esfuerzo resultaría insuficiente si las Administraciones Públicas se limitasen a conceder viviendas en régimen de derecho de superficie que quedasen al margen de cualquier actividad de control y supervisión posterior sobre la mejor o peor ventura de sus beneficiarios y sus beneficiarias en su nivel de ingresos, en su estado patrimonial, en su necesidad de vivienda, …

Por eso, es importante generalizar la construcción y promoción de Viviendas de Protección Oficial en Régimen de alquiler, de forma que se conserven íntegramente las facultades legales para comprobar periódicamente, si la situación personal de quiénes resultaron beneficiarios o beneficiarias, ha experimento variaciones, y poder actuar consecuentemente, en función del resultado de las citadas variaciones.

Para acceder a cualquier vivienda de protección oficial es necesario, como no podía ser de otra manera, cumplir una determinada serie de requisitos; entre ellos, el de tener necesidad de vivienda y el de cumplir con los ingresos máximos y mínimos que se determinen normativamente.

Las nuevas promociones de viviendas de protección oficial cedidas en régimen de alquiler, promovidas a instancia de la Entidad Pública Empresarial de Vivienda- Donostiako Etxegintza, contienen la siguiente cláusula: “El plazo de duración del contrato de arrendamiento será de cinco años, período que podrá ser prorrogado pero únicamente en el caso de que se acredite que, al cabo de esos cinco años, las
circunstancias personales, económicas y de necesidad de vivienda de las personas arrendatarias, es decir, las que dieron lugar a que se les adjudicaran las viviendas, persisten en aquella fecha”.

La dicción de la citada cláusula es perfectamente coincidente con las obligaciones que establece actualmente el Decreto 39/2008, de 4 de Marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo; anteriormente prescritas en el decreto 315/2002, de 30 de diciembre; así como en otras normas anteriores.

El Ayuntamiento dispone de un grupo de viviendas destinadas a alquiler, el período inicial de vigencia de muchos de los contratos de las mismas, ha expirado.

Algunas de ellas incluso aunque han perdido la calificación de Viviendas de Protección Oficial; el Ayuntamiento continua arrendándolas al precio de las mismas.

Interpelado el Concejal Delegado de Urbanismo y Vivienda en la Comisión Permanente General de Desarrollo y Planificación del Territorio ratificó que, en la actualidad, se está procediendo a prorrogar tácitamente los contratos de arrendamiento de este tipo de viviendas. Así pues, es evidente que no se están comprobando, de manera previa a la prorroga de los contratos, que subsisten ñas condiciones de necesidad de vivienda y que nos son titulares de otra, que cumplen los requisitos económicos, así como la obligación de estar empadronados en la misma. Esta prorrogas se están haciendo en la actualidad sin ningún tipo de control o verificación.

Como consecuencia de todo ello y al objeto de que esta situación no se prolongue indebidamente, en el tiempo, el Grupo Municipal de Eusko Alkartasuna presenta la siguiente

MOCIÓN

El Pleno del Ayuntamiento insta al equipo de gobierno para que proceda a revisar y controlar, cuando venzan los periodos de vigencia de los contratos de arrendamiento de las viviendas de protección oficial y de aquellas que siguen siendo arrendadas al precio de las de protección publica, las condiciones de necesidad de vivienda, empadronamiento e ingresos máximos, así como otras que puedan contemplarse en la normativa que regula el régimen de viviendas que se encuentran amparadas por algún régimen de protección publica, previamente a la decisión de prorroga de los mismos.

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